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退休生活可以这样的夕阳红?这里是养老天堂泰国! ——凤凰网房产海外
不久之前,一条“退休英语教师花200万自建别墅13位老人抱团养老“的新闻登上了各大热搜排行,“养老”这个”老生常谈“的话题又一次地被推上了风口浪尖 -来自凤凰新闻客户端
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退休生活可以这样的夕阳红?这里是养老天堂泰国!

凤凰网房产海外 作者:有路网
2018-07-11 14:52

不久之前,一条“退休英语教师花200万自建别墅 13位老人抱团养老“的新闻登上了各大热搜排行,“养老”这个”老生常谈“的话题又一次地被推上了风口浪尖。

不少网友都惊呼,200万的养老成本都可以去国外买个大别墅了!

其实,”养老“问题不仅在国内,在全球范围内都被持续、广泛地关注着。

法储银环球资产管理集团在调研中指出,目前全世界65岁以上老人的数量已达到6亿。据世界银行统计,2050年全世界老龄人口将翻三倍,达到21亿。

再看我国:根据国家统计局数据显示,2017年,我国65岁以上人口比例已经达到11.3%,是全世界老年人口最多的国家,老龄化指数严重超标。

因此,如何解决养老带来的社会压力,是各个国家在未来30年中要解决的问题。

一方面,各国政府不遗余力地出台相关政策法规,创造良好地养老环境;

另一方面,人们也在充分地发挥自身的主观能动性,寻找适合自己的最好的养老方式,让自己可以“优雅地老去”。

说起“优雅地老去”,目前在许多国家已经成为一座无法攀登的高山。前段时间的另一则新闻一经上线,就带起了一大波惶恐情绪:

韩国的法定退休年龄是60岁,但实际上,不少老人到了70岁,甚至75岁、80岁仍然在工作。目前,韩国有超过420万的老人仍旧在工作岗位上,而且由于他们年龄大、学习能力差,等待着他们的只有清洁工、保安、出租车司机、快递员等行业。

▲韩国老人送快递

韩国政府的养老金政策将一大批老人拒之门外:持续缴纳超10年,还要证明没有子女照顾。说是没有子女照顾,但实际上有子女的老人都被默认为有子女照顾。这样算下来,只有不到三分之一的老人能真正地拿到养老金。即便是这三分之一人,拿到的养老金也是微不足道,根本不足以应付飞涨的物价以及年纪大了需要的持续医疗支持。

其实养老这件事儿,根本等不到你真的“老了”,越早筹谋就越能为自己得一份保障,在即将面临的一场老龄化热潮里,没人能够幸免。与其每天活在焦虑里,不如及早敏锐地观察,用行动将时间的路铺平,真正地“优雅地老去”。

“新时代养老”早已不是什么新思潮新见闻了,不少中产阶级人士利用自己手中的可流动资金,放眼全球市场,在投资的同时,也在选择自己中意的养老目的地。

美国《国际生活》月刊发布的2017年度全球退休指数中,泰国是全球退休胜地之一,在所参考的八项指标中,均获得了80分以上。性价比之高,吸引了世界各地的老人赴泰退休,以人口老化严重的日本为例,据泰国当地新闻报道,目前有超过40万的外国人在泰养老,其中日本就达到了10万人。

那么泰国作为养老天堂究竟有何魅力?

这里有蓝天白云和晴空万里

泰国地处中南半岛,东临泰国湾,西枕安达曼海,属于热带季风气候,年均温在24度~30度,没有寒冷的冬季,短袖短裤就能过一年。

还在为国内大城市浑浊的空气、永远看不见颜色的蓝天折磨吗?泰国基本没有工业化的环境污染,空气质量很高,蓝天白云随处可见。尤其是度假胜地普吉岛和芭提雅,凭借其引人入胜的海岛风光和怡人的自然气候每年吸引无数游客前来,其中有不少人都流连忘返,选择在当地常住。

政府打造下的养老圣地 

那边韩国养老政策将一大批老人逼近死胡同,这边泰国早已给自己定好位了:全球养老圣地,大力发展养老产业。

50岁以上的中产阶级退休人士可以获得泰国政府授予的长期居留签证,一年一签,仅需每个月有7000人民币以上的退休金或15万人民币以上的存款即可,对于中产阶级来说,满足这一点可以说是十分容易了。换句话说,只要你不和本地泰国人争抢工作机会,那么你就可以长时间的留在泰国。

生活成本就是这么低

也许大部分人对于泰国的物价水平还停留在导游带领下的旅游产品上,但实际上,泰国的消费水平基本上等同于国内的三四线城市,从他们的平均工资水平上就可见一斑:

▲数据来源:泰国国家统计局

2017年初,全泰的平均工资水平在13963泰铢,折合人民币大概2779元。许多劳动服务行业的普遍工资在8000-10000泰铢,折合人民币1500-1900元。

泰国的物价有多便宜?看着这张图你就了解了:

▲100元人民币能在泰国买什么?

100人民币在泰国可以买这么多东西,这样算下来,泰国本地的基本生活2000左右人民币就可以满足。

养老当然首要看医疗

国内的医疗市场困难重重,医患关系紧张,医疗资源有限,但在距离我们不远的泰国,就拥有获世界认可的医疗水平,并且费用低、服务好、十分人性化。

2017年,就有超过200万人到泰国接受医疗服务,包括心脏,整容,牙科等各类手术。近几年,泰国的医疗服务每年可创收将近1200亿泰铢,并且每年保持两位数的增长,已经成为了泰国的旅游新热点之一。

近10年来,泰国观光局与卫生部联手,试图将泰国打造成“世界级医疗旅游服务中心”。政府的扶持使泰国当地涌现出了一大批优质的医院和医疗机构,比如曼谷医院、康民医院、三美泰医院等在当地及整个东南亚都有着极好的口碑。

▲曼谷医院内部

目前,到泰国医疗服务的客户主要来自美国、英国、日本、中东及澳大利亚。曼谷的医院提供了针对性服务,由于在泰国工作最多的外国人是人本人,医院还特设了日本专部,并雇佣翻译人员,语种超过20个。2006年,时任尼泊尔首相的柯伊拉腊也曾选择到泰国康民医院就诊。

“一带一路”促进中泰紧密相连

对中国人来说,泰国还有一点得天独厚的优势,那就是——距离近!北京飞曼谷每天六个航班,只要五个小时即可到达。

而随着“一带一路”政策的实行,中泰联系变得前所未有的紧密。今年,中泰铁路宣布动工,并将于2021年落成通车,届时昆明到曼谷朝发夕至,便利非常。

其实泰国作为养老圣地的优势还有很多,比如95%的佛教徒使泰国民风淳朴、善良易交;娱乐生活十分丰富,高尔夫、KTV、酒吧、海上运动、各种表演....让人目不暇接等等。

投资泰国房产,现在收租,未来养老! 

养老首先要解决的就是住房问题。

许多人的养老需求都是偏向气候更加温和怡人的地方,这也就是为什么大批量的东北人到海南买房,把海南变成了“黑龙江省海南市”。

但在海南买一套一线海景房的成本有多高呢?新房的均价至少也在八万左右,二手房均价在四万到六万不等,那么一套五十平米的公寓至少也要两三百万。

相比之下,泰国房产的性价比就要高很多,许多黄金地段、地铁沿线的均价也只在两万人民币。

另一方面,泰国作为亚洲乃至世界首屈一指的旅游胜地,每年吸引无数游客前来,去年一年,就有超过3500人次的游客造访泰国,其中许多人都是在当地常住或者养老的,因此泰国的许多主要热门城市的房屋租赁市场异常火爆,租金收益可以达到年均6%~8%,旅游旺季一些一线海景房能够达到10%甚至更高。

泰国的房产大部分都是永久产权,对于许多年轻购房者来说,现在购房,也许在退休之前就可以收回购房成本,这样就相当于退休时免费获得了一套优质的泰国养老房,现在收租,未来养老,岂不两全其美!

对于许多即将退休的人士来说,投资一套泰国房产,花更少的钱,就可以享受优质的养老环境和养老服务,如果资金充裕,可以投资两套,自住一套出租一套,这样其中一套的租金就可以覆盖泰国的生活所需了。

有路推荐项目:

泰国普吉-卡伦海滩-普吉安可海景公寓

总价: ¥71.21万元 /套        首付:35%        产权:永久产权

▶位于卡伦海滩以东600米,卡伦山半山腰,坐拥山、海两大美景

▶步行15分钟内可到达芭东海滩;车程20分钟可达卡塔海滩,野生动物园,卡伦观景台及普吉商业中心。免费接驳车去往卡伦海滩;距普吉岛希尔顿酒店300米;

▶豪华精装修,永久产权

▶三年无忧托管,8%年折返率

▶有路客户专享4%总房价优惠,有路客户专享家具包5折优惠


泰国曼谷-Notting Hill Ladprao

总价: ¥60.12万元 /套        首付:30%       产权:永久产权

▶距离MRT Ladprao地铁站600米处,三站即可到达华人区繁华区Huai .Khwang站和Rama 9地区,两站即可到达泛亚铁路终点站,升值空间极大

▶由泰国前五上市开发商Origin实力打造

▶Ladprao站是MRT蓝线和黄线(于2021年正式通行)交汇的地铁站,项目所在地区闹中取静,周边商圈氛围浓厚,商业楼林立,配套齐全,Big C超市、Suan Lum夜市、Union Mall商城、Central Plaza购物中心等应有尽有

▶受益于泛亚铁路Bang Sue中央车站建立,新的商业区正在建立,带动周边经济的极大增长,尤其是房价的大幅度增幅。

[责任编辑:王皓]

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